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关于电梯安全管理员配备的新规定
新规定针对电梯安全管理提出了明确的要求，按照1：40的比例配置使用管理人，以及1：30的比例配置维护保养人，这是管理上的一种创新。这一规定具体意味着什么？相关部门负责人解释道，过去小区里的电梯管理员人数并不固定，但根据新规，当电梯数量达到40台时，必须配备至少1名安全管理人员，以确保有人负责电梯的安全运行。
根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》，自2023年5月5日起，电梯使用单位应当依法配备电梯安全总监和电梯安全员。
配备持证管理人员的重要性：配备持证管理人员是确保电梯安全运行、预防电梯事故的重要措施。持证管理人员具备专业知识和技能，能够及时发现和处理电梯运行中的安全隐患，从而保障小区业主的生命财产安全。
装电梯新规下的问题
1、装电梯新规的核心变化主要体现在审批门槛、费用分摊和技术规范三方面。审批门槛上，多地调整了加装电梯业主同意比例。如南京2025年新规，将其从“全体业主一致同意”下调至“参与表决业主的三分之二以上同意”，不过在此过程中要兼顾低楼层业主的权益。费用分摊进行了优化，推行阶梯付费模式。
2、此外，新规还首次明确了电梯轿厢尺寸、通信信号覆盖等细节。既有小区加装电梯规范更严：政策并非禁止既有老旧小区加装电梯，而是对加装电梯的条件和要求进行了更严格的规范。例如，一些老旧小区若不符合新的安全标准，可能无法加装电梯。
3、住建部并没有规定不允许加装电梯，相反，住建部新规降低了加装电梯门槛，使加装更容易。不过，部分情况下可能存在不宜加装电梯的因素，如影响低层通风采光、存在建筑安全隐患、决策涉嫌以多欺少、低层房屋贬值无补偿等。
4、避免暗房现象：新规要求每套住宅至少有一个房间满足日照标准。解决南方湿冷问题：夏热冬冷地区（如长江流域）需预留供暖设施安装位置。智慧化与安全性兼顾 覆盖移动通信信号：公共区域和电梯轿厢内必须覆盖移动通信信号，紧急情况下可及时联络。减少高空坠物风险：阳台栏杆高度提高、空调外机规范安装。
5、广州2025年电梯加装新规要点如下：政策优化：一是审批简化，纳入“新城建”试点，审批材料从22项精简至8项，方案审查和《建设工程规划许可证》办理时间均压缩至7个工作日，较原流程提速40%以上；二是财政补贴，采用装配式技术的加梯项目额外补贴5万元/梯，叠加原有财政补助，减轻居民负担。
2025广州电梯加装新规
广州2025年电梯加装新规要点如下：政策优化：一是审批简化，纳入“新城建”试点，审批材料从22项精简至8项，方案审查和《建设工程规划许可证》办理时间均压缩至7个工作日，较原流程提速40%以上；二是财政补贴，采用装配式技术的加梯项目额外补贴5万元/梯，叠加原有财政补助，减轻居民负担。
加装需居民形成共识：老旧楼房加装电梯必须依法依规，严格按国家政策执行。要遵循“一票否决”，也就是需“居民形成加装共识”“统一居民意见”才可以加装，坚持成熟一个单元、加装一台电梯的思路，确保加装后电梯运行安全、楼栋结构安全。
增设电梯的要求：既有住宅增设电梯应当符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规的规定。并遵守广州市既有住宅加装电梯技术规范的要求。
补贴政策概述 广州天河区对于符合条件的加装电梯项目，政府将给予每台10万元的补助。这一政策旨在鼓励和支持老旧住宅楼加装电梯，提升居民的生活便利性和居住舒适度。适用条件 住宅类型：该补贴政策适用于七层及以上的非单一产权住宅。
新建住宅电梯要求提升：自2025年5月1日起，住建部《住宅项目规范》正式实施，规定4层及以上新建住宅必须配备电梯，将电梯设置门槛从7层降至4层，全国新建住宅迈入“电梯普及化”阶段。此外，新规还首次明确了电梯轿厢尺寸、通信信号覆盖等细节。
广州2025电梯加装新规
广州2025年电梯加装新规要点如下：政策优化：一是审批简化，纳入“新城建”试点，审批材料从22项精简至8项，方案审查和《建设工程规划许可证》办理时间均压缩至7个工作日，较原流程提速40%以上；二是财政补贴，采用装配式技术的加梯项目额外补贴5万元/梯，叠加原有财政补助，减轻居民负担。
并遵守广州市既有住宅加装电梯技术规范的要求。申请流程：申请增设电梯的业主需要以书面协议形式达成电梯使用管理者、增设电梯工程费用的预算及其筹集方案、电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案等事项的解决方案。施行时间与有效期：该办法由广州市人民政府办公厅于2025年6月19日印发，并自印发之日起施行。
补贴政策概述 广州天河区对于符合条件的加装电梯项目，政府将给予每台10万元的补助。这一政策旨在鼓励和支持老旧住宅楼加装电梯，提升居民的生活便利性和居住舒适度。适用条件 住宅类型：该补贴政策适用于七层及以上的非单一产权住宅。
年广州电梯加装相关新规及情况如下：番禺区停发加装补助：2025年3月7日，广州市番禺区住房和城乡建设局发出通知，终止实施《2019年番禺区既有住宅加装电梯工作方案》等3份文件，并停发番禺区既有住宅加装电梯补助。番禺区早在2013年1月1日就开始老旧小区加装电梯试点。
广州市连片加装电梯补贴政策因区域不同而有所差异，以下是部分区域的政策概述：番禺区：补贴金额：10万元/台（含低保、低收入困难家庭加装电梯费用的全额补助）。
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文章不错《电梯安全新规（电梯安全新规有哪些）》内容很有帮助